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第二季度购房者信心指数出炉 西安排名倒数第五

发布时间:2010-08-02 13:25:26 文章来源:西安厂房网

    新浪乐居联合西安晚报二季度购房者信心指数出炉

    西安购房信心全国排名倒数第三 购房信心再显观望态势

  日前,中国购房者信心指数2010年第二季度调研结果正式发布,结果显示,西安在全国35个被调研城市中,购房信心严重不足,位列倒数第五。对开发商、房价等表现极为不满意,对房价的预期表现也基本无信心可言。

  由国家统计局中国经济景气监测中心、新浪乐居及西安晚报联合编制信心指数显示,西安楼市进入观望期,西安第二季度购房信心指数为92.6,仅高于长沙和福州两市,低于100点的购房信心指数临界点,表现为信心不足;在对地方政府调控房地产态度、城市资源配置、开发商信用水平、房价承受力、房价水平、可选楼盘数量等指标的满意度也不高,仅为87.6,接近信心度极低的分析标准,排名全国倒数第七,仍然低于临界点;市民在对未来价格的预期也不高,为96.6,排名全国倒数第五。报告指出,由此可见,西安楼市进入观望期,楼市整体处于低迷状态。

  调查结果显示,在对全国35个城市的调研分析中,2010年第二季度中国购房者信心指数为105.1点,总体水平处于观望区间内,此为自2009年第三季度以来,中国楼市第一次进入观望区间之中。同时,2010年第二季度的房地产市场依然处于调整状态,市场观望气氛较为浓厚,之前各地所开展的房展会亦表现观望多、行动少,购房者对市场满意程度较低。

  调查显示,2010年第二季度中国购房者信心总体指数为105.1点,略高于100点,总体信心处于观望区间。这是自2010年一季度以来,连续两个季度信心出现下滑。二季度以来,地产政策的收紧似有缓解态势,但是市场在实际表现上成交量价均不太理想,购房者在实际购买住宅时存在一定顾虑。在中房信进行的客户调研中,不少购房者反映目前市场的态势让人琢磨不透,是否购房还需要再进行观望。

  在信心的分解指标中,2010年第2季度购房者地方政府调控房产态度基本出于信心不足状态,购房者对于现行

 

房价的接受程度较低,也导致了其对地方政府调控房地产措施表现出不满意的姿态。同时,购房者对开发商信任度降低,预期信心仍维持下降。

 

  报告综合分析后指出,二季度购房者价格承受度现状满意度及预期信心均出于观望区间,市场整体信心不够充足,虽然预期信心高于现状满意度9.4个点,同时购房者具有较强的购买能力,但是在市场整体的观望气氛下,购房者后期的购买愿望仍不容乐观。过高住宅价格对购房者信心压力较大,导致信心前景并不太理想。

  本次调查持续近三个月。调研范围涉及西安在内的35个城市,共回收有效问卷共计9269份。

附表 2010年第2季度购房者信心指数城市排行
附表 2010年第2季度购房者信心指数城市排行
 

    *金色底色为信心最强的四座城市,红色底色为信心最弱的四座城市